住房公积金一直是市民比较关注的话题。随着房产在市民生活中的比重越来越重，住房公积金和市民的生活也就发生着千丝万缕的联系。对公积金，很多准购房者是蠢蠢欲“动”，但又不清楚怎么使用才合法有效。近日，就市民普遍关注的一些关于公积金的提取和使用的问题，记者求教了成都公积金管理中心相关管理人员，针对有关疑问一一给出管用小贴士。
　　没有贷款余额可再次贷款
　　问：我前年曾使用申请公积金贷款买房，还贷后我还可不可以再次申请公积金贷款？
　　答：根据相关规定，借款人及所在单位已连续一年以上为其按时足额缴存住房公积金的，在借款人上一次的公积金贷款已归还完毕后，可以再次申请住房公积金贷款。这里并没有贷款次数限制，但要注意，目前我市单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元，且不能超过贷款拟购住房价值总额的70%。
　　装修不能申请使用公积金
　　问：我的住房公积金可否用于大规模装修？
　　答：国家条例规定，住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。中心提醒市民，所谓大修是指房屋的主要结构部位损坏严重，房屋已不安全，需要进行全面的修理，在修理中需牵动或拆除部分主体构件的修理工作。这需经过房屋安全鉴定办公室鉴定。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取住房公积金。
　　购买二手房可以使用公积金

　　问：我能否用公积金来购买二手房？和购买商品房有什么区别？
　　答：根据规定，职工一次性付款购买二手房的，可在契税完税凭证开具后30天以内向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。这就表明，提取人需先用自有资金支付房款。购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。

　　购买商品住房可使用住房公积金支付首付款、房款。在还贷实际履行期间，还可以每12个月申请提取公积金用于支付住房贷款，但提取总额不得超过其一年的还贷本息总额和上一公积金年度已结息金额。

　　购买二手房支取公积金采取报账式事后支取。购买商品必须在合同付款期间提取，采取事中提取。
　　异地购房也可提取公积金
　　问：我工作单位在成都，家在重庆，我在重庆买房能否使用单位上交纳的公积金？
　　答：按照规定，成都职工在外地购买自住住房并能按规定提供相关提取证明材料的,可以提取其住房公积金。对此，中心管理人员也提醒大家，因为牵涉到出具证明材料等环节，在异地购房时要注意时间安排，比如考虑把付首款的时间签长一点等等。另外，由于各地公积金制度的差异，外地在成都购房能否提取当地公积金还要看当地的公积金管理制度。 早报记者何薇薇