问：我看中了一套商品房，打算购买。但我资金不足，不能一次性付清所有房款，需要办理按揭贷款，据了解，现在银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息与等额本金两种，我想知道，这两种还贷方式，哪一种更加划算？

　　南海区 曹小姐

　　答：两种贷款方式各有优缺点，很难说哪个好哪个不好。这主要要看你的经济情况进行合理的选择。

　　如果你有一定积蓄，预期收入变化不大，并且没有打算提前还款，建议你选择等额本息的方式还款，这种还款方式是在整个还款期内，每月的还款额固定不变，月还款利息逐月递减，本金逐月递增，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。

　　如果你收入较高并准备提前还款，建议你选择等额本金的方式还款，因为这种还款方式每月的偿还额逐月减少，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。